THÔNG BÁO TIẾP NHẬN HỒ SƠ MUA NOXH NĂM 2024

I. Thông tin về dự án:

-         Tên dự án: “Nhà ở xã hội chung cư hoa phượng”

-         Địa điểm : 34/1A, Quốc lộ 1A, Phường Thới An, Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh;

-         Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH Sợi Hạ Long;

-         Địa chỉ liên lạc: 34/1A, Quốc lộ 1A, Phường Thới An, Quận 12, Tp.Hồ Chí Minh.

II. Quy mô dự án:

            - Diện tích ô đất khoảng : 7.025 m²

            - Chức năng sử dụng đất : Xây dựng nhà ở xã hội

- Diện tích đất xây dựng: 2.940,9 m²

- Mật độ xây dựng: 42,6 %

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 54.917,0 m²

- Chiều cao tầng 1:  4 m; Chiều cao công trình: 64,2 m

- Tầng cao công trình: 18 tầng nổi và 01 tầng hầm

- Tổng số lượng căn hộ: 550 căn

Trong đó:

+ Căn hộ nhà ở nhà ở xã hội: 457 căn

+ Căn hộ nhà ở nhà ở thương mại: 93 căn

- Phương án kiến trúc công trình gồm: 01 tòa nhà 18 tầng nổi (chưa kể 1 tầng hầm, tum thang)

Cơ cấu như sau:

+ Tầng hầm: để xe, các phòng kỹ thuật, thang bộ, thang máy, bể nước,bể phốt

+ Tầng 1: Khu dịch vụ thương mại, Sảnh, thang bộ thang máy, hành lang, nhà trẻ, nhà để xe

+ Tầng 2: Khu dịch vụ thương mại, Sảnh, thang bộ thang máy, hành lang, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe

+ Tầng 3 đến tầng 18: Các căn hộ chung cư, thang bộ thang máy, hành lang

+ Tum thang: Lối lên bảo trì mái, thoát hiểm

III. Tiến độ thực hiện dự án: Đã hoàn thành

IV. Cơ Cấu căn hộ:

·        344 căn nhà ở xã hội diện tích từ 46m² đến 69.9m²

·        113 căn hộ cho thuê (5 năm ) diện tích từ 45m² đến 69.9 m²

^·          93 căn hộ bán thương mại diện tích từ 40 m²  đến 77m²

V. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) dự kiến bán : 113 căn

VI. Giá căn hộ: 13.050.000 đ/m2 (Đã bao gồm VAT chưa bao gồm 2% phí bảo trì)

VII. Thời gian:

-         Thời gian dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ: 05/11/2024 đến 31/12/2024

+ Sáng : 8 h đến 11 h

+Chiều: 14 h đến 17 h

-         Địa chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ : Dự án tại 34/1A QL 1A phường Thới An, quận 12, TpHCM

VIII. Đối tượng nhận hồ sơ :

-         Chủ đầu tư đợt này chỉ tiếp nhận hồ sơ của 113 căn đang thuê tại dự án chung cư Hoa Phượng.

-          Căn cứ theo : Mục g khoản 5 điều 198 luật nhà ở số 27/2023/ QH 15  “ Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã dành diện tích nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 40/2019/QH14, Luật số 61/2020/QH14, Luật số 62/2020/QH14, Luật số 64/2020/QH14 và Luật số 03/2022/QH15 nhưng đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa cho thuê được thì được bán, cho thuê mua quỹ nhà ở này theo quy định của Luật này.” Và Khoản 12 điều 78 nghị định 100/2024 NĐ – CP  “Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã cho thuê 20% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ, nếu người thuê nhà ở có nhu cầu mua nhà ở đang thuê trước thời hạn 05 năm thì chủ đầu tư được phép bán nhà ở cho người đang thuê nếu đảm bảo đối tượng, điều kiện theo quy định của Nghị định này’’

IX. Hồ sơ đăng ký:

            Theo quy định tại nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, theo thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024, của Bộ xây dựng về việc ban hành quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Ø  Các lưu ý khi nộp hồ sơ:

-         Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ .

-         Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

-         Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định .

-         Trân trọng cảm ơn!